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父母房产继承+遗产（银行存款）提取全攻略！

发布时间：2025-04-08   浏览量：人次


《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理。

两种继承路径对比：

① 有遗嘱：直接按遗嘱分配，办理时长约1-3个月。
② 无遗嘱：全体法定继承人协商，时长3个月-2年。

同样继承父母100万的房子，有遗嘱只需花5000元公证费，

没遗嘱可能要多掏5万律师费+跑8趟公证处。

如果不知道这些关键流程和隐藏费用，父母的毕生积蓄可能白白蒸发。

01 兄弟姐妹争遗产？

提前签好《遗产分割协议》。
模板要点：明确房产归属、折价款支付时间、违约赔偿条款。
必须所有继承人签字按手印，最好公证。
巧用“居住权”平衡利益
好比大姐得房，但二弟享有终身居住权，避免卖房纠纷。
调解优先于诉讼
街道司法所免费调解，成功率68%。
诉讼成本：10万房产纠纷案，律师费约3-5万，审理周期1年起。
02 这些材料提前准备，省时50%
① 父母结婚证：
若丢失，到原登记地民政局补办《婚姻关系证明》。
② 独生子女证：
证明唯一继承人，避免叔伯姑舅争产。
③ 父母病历：
若父母去世前意识不清，需医院出具《民事行为能力证明》防遗嘱无效。
④ 微信/支付宝记录：
证明垫付医疗费、赡养费，可多分遗产。

03 房产继承全流程：分四步

第一步：准备“死亡证明+亲属关系证明”

死亡证明：医院或派出所开具，无原件可用户口本注销页代替。
亲属关系证明：到父母户籍地居委会/村委会开，
需列明所有子女、配偶、父母信息。
第二步：办理继承权公证（耗时最长）
材料清单：房产证、父母结婚证，若离婚需离婚协议。
所有继承人身份证+到场签字，不能到场需公证委托书。
费用：房产评估价×0.5%-1%（各地不同，北京100万房产约5000元）。
提前预约公证处，材料不全会被退回，平均补材料2-3次。
第三步：过户登记（最快3天）
材料：公证书、新房产证申请表、税费缴纳证明。
费用：契税法定继承人免征。
工本费：约80元。
第四步：处理共有产权房
军产房/央产房：需原单位开具《上市证明》，否则无法过户。
农村宅基地：城镇户口子女继承后不得翻建，房屋倒塌后收归集体。
04 银行存款：5万以下，不公证也能取
小额存款绿色通道
5万元以下：凭死亡证明、亲属关系证明、承诺书直接提取（工行、建行已试点）。
大额存款办公证
超5万元：需继承权公证书，银行见公证书放款。
查询技巧：持死亡证明+亲属关系证明，到银行查父母所有账户（含理财、基金）。
理财产品继承，要小心
封闭期产品，未到期不能赎回，需等到期后凭公证提取。
亏损风险：某客户继承父亲基金亏损23万，银行不担责。

继承不是抢家产，是守护父母最后的爱。

备齐材料、提前协商、善用新政，用父母的血汗钱福泽后代。

比起房产存款，手足和睦才是最好的遗产。
 

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